Ook ASN Bank scherpt beleid voor aflossingsvrije hypotheekbeleid aan
ASN Bank scherpt haar hypotheekbeleid verder aan. Nieuwe klanten kunnen vanaf half mei nog maximaal 30 procent van de waarde van hun woning financieren met een aflossingsvrije hypotheek, waar dat nu nog 50 procent is. De nieuwe limiet geldt ongeacht de totale hoogte van de hypotheek.
De aanpassing geldt voor alle hypotheekaanvragen die vanaf 11 mei 2026 worden ingediend. Voor bestaande klanten verandert er in principe niets, zolang zij hun huidige hypotheek ongewijzigd laten doorlopen. Ook het aflopen van de rentevaste periode heeft geen gevolgen voor het bestaande aflossingsvrije deel.
Volgens Angela Eijlander (CSMO van ASN Bank) is de maatregel genomen na een zorgvuldige afweging. “Het is uiteindelijk zowel in het belang van de klant als van de bank om aflossingsvrije woningschuld te beperken. Tegelijkertijd kan een deels aflossingsvrije hypotheek voor veel klanten passend zijn, en dat blijft ook na de aanscherping van ons beleid mogelijk.”
Toenemende aandacht voor risico’s
ASN Bank noemt de aanscherping een noodzakelijke stap. Aflossingsvrije hypotheken worden al langer gezien als een risicofactor, mede vanwege het grote aandeel dat in het verleden is afgesloten. Toezichthouders zoals De Nederlandsche Bank en de Europese Centrale Bank hebben recent opnieuw gewezen op de risico’s van een grote concentratie aflossingsvrije hypotheken op de balans van banken.
Volgens DNB en de ECB gaat het daarbij met name om het systeemrisico wanneer een groot deel van de hypotheken geen verplichte aflossing kent. ASN Bank zegt begrip te hebben voor dit standpunt, maar wijst erop dat het risico de afgelopen jaren al is afgenomen doordat bestaande leningen worden afgelost of overgesloten, en nieuwe hypotheken doorgaans een kleiner aflossingsvrij deel hebben.
Ook de Autoriteit Financiële Markten benadrukt dat banken zorgvuldig moeten omgaan met bestaande klanten, en dat maatregelen om risico’s te beperken klanten niet onevenredig mogen treffen. ASN Bank onderschrijft dit uitgangspunt, ook in bijzondere situaties zoals echtscheiding of overlijden.
“Sinds de landelijke campagne ‘Aflossingsblij’ van 2018 benaderen we onze klanten actief met de vraag hoe zij in de toekomst willen omgaan met hun aflossingsvrije hypotheek”, vervolgt Eijlander. “Met deze persoonlijke aanpak komt de bank tijdig met klanten in gesprek om samen naar oplossingen te zoeken en zicht te houden op hun financiële positie.”
Nieuwe regels
Voor bestaande klanten met een hypotheek bij ASN Bank (of de voormalige merken SNS en RegioBank) verandert er niets tot het einde van de looptijd, ook niet na verlenging van de rentevaste periode. Dat geldt eveneens voor klanten van BLG Wonen, dat per 1 maart 2026 verdergaat onder de merknaam ASN Bank.
Pas wanneer klanten hun hypotheek willen wijzigen – bijvoorbeeld bij een verhoging of nieuwe financiering vanwege een verhuizing – geldt ook voor hen de nieuwe grens van 30 procent.
