Bijna helft woningzoekers kent financiële voordelen beter energielabel niet
Veel woningzoekers zijn niet bekend met de financiële voordelen van een beter energielabel. Vier op de tien weten niet dat een energiezuinigere woning mogelijk ruimte biedt om meer te lenen en in sommige gevallen recht geeft op een lagere hypotheekrente. Dat blijkt uit de nieuwste Woontoegankelijkheidsmonitor van ASN Bank.
Het energielabel speelt voor meer dan de helft van de woningzoekers een belangrijke of zelfs doorslaggevende rol in de zoektocht naar een woning. De meeste woningzoekers kennen ook enkele voordelen van een goed energielabel. Bijna iedereen noemt een lagere energierekening, terwijl ruim acht op de tien wijst op meer wooncomfort en een mogelijke stijging van de woningwaarde.
De gevolgen voor de hypotheek zijn echter minder bekend. Vier op de tien woningzoekers weten niet dat een beter energielabel kan leiden tot een hogere leencapaciteit en, in sommige gevallen, een lagere rente. De helft van deze groep zegt daardoor verrast te zijn.
ASN Bank adviseert woningzoekers daarom niet uitsluitend te kijken naar het huidige energielabel van een woning. Ook woningen met een minder gunstig label kunnen volgens de bank interessant zijn, mits er mogelijkheden zijn om de woning te verduurzamen.
“Als koper kun je vaak veel doen om het energielabel te verbeteren. Denk aan het aanbrengen van muur- en vloerisolatie”, zegt Atse van Pelt, expert Goed Wonen bij ASN Bank. “Neem verduurzaming daarom vanaf het eerste gesprek met je hypotheekadviseur mee. Vaak is er meer mogelijk dan je denkt.”
Wie een woning met een minder goed energielabel koopt en vervolgens verduurzaamt, kan volgens ASN Bank profiteren van een lagere energierekening. Ook kunnen het wooncomfort en de woningwaarde toenemen. ASN Bank koppelt de hypotheekrente bij bepaalde hypotheekproducten aan de energieprestatie van de woning.
Starters en doorstromers iets positiever
De Woontoegankelijkheidsmonitor laat tevens zien dat woningzoekers hun kansen op de woningmarkt iets positiever inschatten dan een jaar geleden. Zowel starters als doorstromers zijn het afgelopen kwartaal hoopvoller geworden.
Starters beoordelen hun kansen gemiddeld met een 4,8 op een schaal van 1 tot 10. Een jaar eerder was dat nog een 4,1. Onder doorstromers steeg de score van 5,2 naar 5,7.
De toegankelijkheid van de woningmarkt blijft daarmee voor beide groepen een aandachtspunt. ASN Bank ziet verduurzaming als een onderwerp dat woningzoekers al vroeg in het hypotheekproces moeten meenemen.
Ondersteuning bij verduurzaming
ASN Bank wil klanten de komende periode ondersteunen met informatie en hulpmiddelen rond woningverduurzaming. Ook organiseert de bank informatieavonden over de mogelijkheden.
“Verduurzaming kan bijdragen aan meer wooncomfort, een lagere energierekening en een toekomstbestendige woning”, aldus Van Pelt. “Met deze ondersteuning helpen we klanten inzicht te krijgen in de mogelijkheden voor hun eigen situatie en een plan te maken voor de verduurzaming van hun woning.”
