Rabobank scherpt beleid aan rond aflossingsvrije hypotheken
Klanten van Rabobank kunnen binnenkort bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek, herfinanciering of verhoging van een bestaande hypotheek nog maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij lenen, met een plafond van €150.000. De aangescherpte norm geldt ook voor aflossingsvrije hypotheken die worden verstrekt door dochteronderneming Obvion.
De afgelopen jaren hebben hypotheekverstrekkers in overleg met de AFM, DNB en ECB al maatregelen genomen om de risico’s van aflossingsvrije hypotheken te beperken. In een recente publicatie merkt DNB op dat het aandeel aflossingsvrije hypotheken in Nederland met 45% internationaal gezien nog altijd hoog ligt.
Veel van deze hypotheken lopen bovendien gelijktijdig af in de perioden 2035–2038 en 2047–2052. De ECB en DNB verwachten daarom dat aanbieders de risico’s verder terugbrengen door het volume van aflossingsvrije leningen te verlagen en de extra risico’s te verwerken in de rentetarieven.
Op basis van deze inzichten hebben Rabobank en Obvion besloten om vanaf 11 mei 2026 het verstrekken van aflossingsvrije hypotheken verder te beperken.
“Aflossingsvrije hypotheken zijn en blijven een waardevolle toevoeging aan ons assortiment”, licht Michiel van der Zant (directeur Particulieren bij Rabobank) toe. “Ze kunnen bijdragen aan betaalbare financiering. Tegelijkertijd hebben wij geconcludeerd dat het nodig is om ons beleid aan te scherpen.”
Regels
Voor klanten die hun bestaande hypotheek ongewijzigd laten, verandert er niets. De nieuwe regels gelden alleen bij herfinanciering, verhuizing of andere aanpassingen aan de bestaande lening, zoals het verhogen van het aflossingsvrije deel.
In bijzondere situaties, bijvoorbeeld bij echtscheiding, overlijden of het einde van de looptijd, kijken Rabobank en Obvion samen met de klant naar passende oplossingen.
