AFM roept financiële sector op tot alertheid bij hypotheekfraude
De Autoriteit Financiële Markten waarschuwt financieel dienstverleners voor een toename van hypotheekfraude en roept de sector op tot extra alertheid. Met deze oproep draait de toezichthouder de rollen om: waar eerder de sector de overheid opriep tot harde maatregelen, vraagt de AFM nu juist van de sector zelf om proactief op te treden tegen fraude.
Hypotheekfraude vormt een steeds urgentere bedreiging voor de woningmarkt en de integriteit van het financiële stelsel. Jaarlijks worden er voor miljarden euro’s aan hypotheken verstrekt op basis van vervalste documenten, zoals gemanipuleerde loonstroken, fictieve werkverbanden of opgevoerde taxatiewaarden. Dit ondermijnt niet alleen het vertrouwen in de sector, maar drijft ook huizenprijzen verder op en vergroot de krapte op de woningmarkt.
Eerder riepen brancheorganisaties als de Nederlandse Vereniging van Banken, de KNB en de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken de overheid op tot stevigere maatregelen, waaronder betere verificatie van inkomensgegevens en meer informatie-uitwisseling tussen partijen. Nu vraagt de AFM de sector om zelf de verantwoordelijkheid te nemen.
'Voorkom dat u onbedoeld betrokken raakt
'In een sectorbrede brief benadrukt de AFM dat financieel dienstverleners een essentiële schakel zijn in het signaleren, voorkomen en melden van hypotheekfraude. De toezichthouder wijst erop dat ook onbewuste betrokkenheid verstrekkende gevolgen kan hebben, zoals beëindiging van samenwerkingen, reputatieschade of zelfs intrekking van de vergunning.
De AFM geeft in de brief aan financieel dienstverleners een aantal concrete handvatten om hypotheekfraude te voorkomen. Zo adviseert de toezichthouder om altijd kritisch te beoordelen of alle aangeleverde documenten voor een hypotheekaanvraag juist en volledig zijn.
Ook vraagt de AFM om te zorgen voor duidelijke klantidentificatie en passend advies, waarbij de adviseur verantwoordelijk blijft voor het volledig begrijpen van de klant, ook als er sprake is van een taalbarrière.
Tot slot wijst de AFM op de wettelijke meldplicht: incidenten en misstanden, zoals het constateren van vervalste stukken, moeten direct bij de toezichthouder worden gemeld.
Deze maatregelen zijn volgens de AFM essentieel om de integriteit van de woningmarkt en het vertrouwen van de consument te beschermen.. “Alleen door alertheid in iedere schakel van het aanvraagproces kan hypotheekfraude worden voorkomen en aangepakt.”
