ING gaat (elk) energielabel koppelen aan hypotheekrente
Om de verduurzaming van woningen verder te stimuleren introduceert ING binnenkort een prijsmodel voor hypotheken waarbij ook het energielabel in de hypotheekrente wordt meegewogen.
Waar klanten voorheen duurzaamheidskorting op de hypotheekrente konden krijgen voor alleen label A of beter, geldt voortaan bij ING een hypotheekrente per energielabel – van G tot en met A++++ dus. De bank legt uit dat de rente automatisch wordt aangepast tijdens de rentevaste periode als het geregistreerde energielabel verbetert.
Het nieuwe prijsmodel op basis van energielabels geldt voor iedereen die een nieuwe hypotheek met een vaste rente afsluit bij ING. Daarnaast geldt het ook voor klanten die een nieuwe rentevaste periode voor hun hypotheek aangaan, hun huidige hypotheek verhogen, of hun hypotheek tussentijds aanpassen en een nieuw rentevoorstel krijgen.
Wanneer deze klanten hun energielabel registreren of verbeteren tijdens de looptijd van de nieuwe rentevaste periode, bijvoorbeeld door verduurzamende maatregelen, dan past ING – als dat van toepassing is – de rente vanaf de eerstvolgende maand automatisch aan op basis van het energielabel.
ING hanteert hiervoor de energielabels zoals geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Overigens ie ook het niet hebben van een geregistreerd energielabel van invloed op de hypotheekrente.
Stap voor stap
“We vinden het belangrijk dat onze klanten niet alleen energie-efficiënt, maar ook toekomstbestendig en comfortabel kunnen blijven wonen”, legt Folkert van der Ploeg (directeur Wonen van ING Nederland) uit. “Dit nieuwe prijsmodel stimuleert dat.”
Het verduurzamen van de woning kan volgens Van der Ploeg voordeel opleveren op diverse terreinen. Denk aan een lagere hypotheekrente, maar ook een hogere woningwaarde en verlaging van het maandelijkse energieverbruik.
“Daarnaast komen we tegemoet aan de vraag van het intermediair om niet alleen goede energielabels te belonen, maar juist labelverbetering te stimuleren over de hele linie, zodat het model voor een brede groep klanten toepasbaar wordt.”
Daarnaast beargumenteert Van der Ploeg dat woningeigenaren niet in één keer hun woning compleet hoeven te verduurzamen om een lagere rente te krijgen. “Je kunt namelijk ook een lagere rente krijgen als je je energielabel stap voor stap verbetert.”
Alleen bij voordeel
ING legt uit dat het de rente automatisch aanpast bij een verbetering van het energielabel. Met de invoering van het nieuwe prijsmodel zal de bank ook automatisch de rente tijdens de rentevaste periode aanpassen als de klant door aflossing in een lagere schuld-marktwaardeklasse valt en in aanmerking komt voor een lagere rente.
Dit geldt voor zowel nieuwe als bestaande klanten en alleen als het in hun voordeel is. De schuld-marktwaardeverhouding is de verhouding tussen de hoogte van de hypotheekschuld ten opzichte van de laatst bekende marktwaarde van de woning, en geeft aan hoe groot het risico is dat een woning bij verkoop niet voldoende opbrengt om de hypotheekschuld mee af te lossen.
