ABN AMRO geeft starters binnen drie dagen hypotheekzekerheid met ZekerStarten
Starters op de Nederlandse woningmarkt nemen steeds grotere financiële risico’s om een woning te bemachtigen, vaak door te bieden zonder financieringsvoorbehoud of bouwkundige keuring. ABN AMRO introduceert daarom ZekerStarten, een dienst die kopers vooraf inzicht geeft in hun leencapaciteit en binnen drie dagen na het tekenen van het koopcontract zekerheid biedt over de hypotheek – nog binnen de wettelijke bedenktijd.
De introductie komt op een moment waarop de druk op starters zichtbaar toeneemt. Volgens cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN) liep de gemiddelde starterhypotheek de afgelopen jaren op van ruim €330.000 naar bijna €368.000. Starters lenen inmiddels gemiddeld 4,6 keer hun bruto jaarinkomen en financieren zo’n 88 tot 89% van de woningwaarde, waardoor er weinig ruimte overblijft voor financiële tegenvallers.
Die krapte vertaalt zich direct in gedrag. Woningen worden in korte tijd verkocht en biedingen lopen op, waardoor beslissingen over grote bedragen steeds vaker onder tijdsdruk vallen. Tegelijk verdwijnen zekerheden uit het koopproces: uit een steekproef onder NVM-makelaars blijkt dat ongeveer 40% van de kopers een bod uitbrengt zonder financieringsvoorbehoud, en koopt tot 55% zelfs zonder bouwkundige keuring.
Opvallend is dat starters hun eigen mogelijkheden niet altijd benutten. Uit onderzoek van ABN AMRO blijkt dat 61% van de oriënterende starters nog geen gesprek heeft gevoerd met een bank of adviseur, terwijl 67% denkt dat een woning kopen zonder financiële hulp niet haalbaar is. Bovendien heeft 48% nog niet met familie gesproken over mogelijke steun. Zo voelen starters zich beperkt in hun kansen, terwijl er soms meer ruimte is dan ze denken.
Zekerheid binnen de bedenktijd
Met ZekerStarten wil de bank op het beslissende moment meer duidelijkheid bieden. De dienst combineert vooraf inzicht in de leencapaciteit met een versnelling van cruciale stappen: na het tekenen van het koopcontract krijgen klanten binnen drie dagen uitsluitsel over hun hypotheekaanvraag, terwijl de wettelijke bedenktijd nog loopt. Dat geeft starters meer ruimte om een weloverwogen beslissing te nemen.
“We zien dat starters steeds vaker keuzes maken onder druk, waarbij snelheid soms belangrijker wordt dan zekerheid. Dat leidt ertoe dat mensen risico’s nemen die ze eigenlijk liever zouden vermijden”, zegt Eric Jones (directeur Preferred Banking & Hypotheekadvies bij ABN AMRO). “Met ZekerStarten willen we juist op dat cruciale moment duidelijkheid bieden, zodat mensen beter onderbouwde keuzes kunnen maken.”
