Fundamoeheid zorgt voor migratiedrang starters
Maar liefst 44% van alle starters op de Nederlandse woningmarkt heeft door het huidige woningtekort weleens serieus overwogen om te emigreren. Onder dertigers zou dit zelfs voor 49% van alle ondervraagden gelden. Dat blijkt uit de nieuwste Startersbarometer van Viisi Hypotheken.
Uit het onderzoek blijkt dat maar liefst 36% van alle Nederlandse starters met een koopwens de hoop inmiddels heeft opgegeven.
“Ondanks dat er in het afgelopen jaar meer starterswoningen voorhanden waren, blijft de huizenmarkt krapper dan krap”, benadrukt Hergen Dutrieux (medeoprichter van Viisi Hypotheken).
“Wij merken dat veel starters op dit moment ontevreden zijn over hun vooruitzichten. Dat bijna de helft van hen overweegt te emigreren, is wat mij betreft een indicatie van hoe uitzichtsloos de situatie voor sommige van hen kan zijn.”
Fundamoe
Uit het onderzoek komt tevens naar voren dat 80% van alle Nederlandse starters zich inmiddels heeft verzoend met het vooruitzicht dat ze voorlopig nog even géén eigen huis kunnen kopen. Van deze starters zegt 51% daarom in de afgelopen dertig dagen niet op Funda of een vergelijkbare website te hebben gezocht naar potentiële koophuizen.
Vooral oudere starters blijken ‘fundamoe’. Zo heeft maar liefst 54% van de respondenten tussen de dertig en 35 jaar het platform in de afgelopen maand niet bezocht, tegenover slechts 49% van de twintigers. Opvallend genoeg kijkt 33% van alle Nederlandse starters die zeggen te zijn afgehaakt in de zoektocht naar een koopwoning, nog altijd regelmatig online naar geschikte huizen.
“Door het uitponden van voormalige huurwoningen stonden er in het afgelopen kwartaal meer woningen te koop dan in de jaren daarvoor”, vult Dutrieux aan. “Ook starters hebben dit gemerkt. Maar dit betekent helaas niet dat die huizen ook automatisch voldoen aan hun woonwensen.”
Eisen
Ondanks de krappe woningmarkt is het overgrote gedeelte van alle starters nog altijd op zoek naar een instapklare (tussen)woning. Zo is slechts 36% van de ondervraagden op dit moment bereid een klushuis te overwegen.
Een derde zegt zelfs op voorhand nee tegen een nieuwbouwhuis. Wellicht als een gevolg van de (vaak) moordende concurrentie daalde het aantal starters dat nog dit jaar zijn eerste huis denk te kopen fors: van ruim een kwart in Q2 2025 naar slechts negentien% nu.
Dutrieux stipt aan dat een flexibele opstelling het vinden van een huis gemakkelijker maakt. “Als je niet bang bent om je handen uit de mouwen te steken of op een andere manier creatief te werk gaat, is er veel mogelijk.”
“Zo zagen wij in het afgelopen kwartaal bijvoorbeeld een aantal starters hun bestaande huurwoning van hun huisbaas kopen”, vervolgt hij. “Wat mij betreft een win-win; zowel voor de starter die precies weet wat hij koopt als voor de verkoper die precies weet aan wie hij het verkoopt.”
