Woningcrisis beïnvloedt stembus: driekwart starter laat keuze afhangen van woonbeleid
De woningmarkt is voor jonge kiezers een doorslaggevend thema bij de komende verkiezingen. Bij maar liefst 72% van de starters speelt het woonbeleid van politieke partijen een rol in hun stemkeuze. Voor veel starters weegt het zwaarder dan thema’s als klimaat of immigratie.
Dit blijkt uit de Startersbarometer, een kwartaalonderzoek van Viisi Hypotheken onder ruim duizend Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar zonder koopwoning. Uit het onderzoek komt naar voren dat 44% van de starters de woningmarkt een belangrijker thema vindt dan het klimaat; 42% vindt het belangrijker dan immigratie.
Vooral voor twintigers is het onderwerp doorslaggevend: 62% van hen noemt de rol ervan ‘groot’ of ‘zeer groot’ met het oog op hun uiteindelijke keuze.
Roep om ingrijpende maatregelen
De frustratie over de huidige woningmarkt is groot. Twee derde van de starters (68%) vindt dat iedere Nederlander recht zou moeten hebben op een eigen koopwoning. Om dit te realiseren, pleit een meerderheid (58%) voor het beperken van de marktwerking bij de aan- en verkoop van huizen.
Starters hebben duidelijke ideeën over welke maatregelen hen zouden helpen. Zo wil 69% dat de studieschuld niet meer wordt meegenomen bij een hypotheekaanvraag, en wil bijna twee derde dat de hypotheekrenteaftrek in zijn huidige vorm behouden blijft.
Hergen Dutrieux, medeoprichter van Viisi Hypotheken, waarschuwt echter dat deze oplossingen averechts kunnen werken. “In mijn optiek ligt de oplossing juist niet in het nóg verder versoepelen van de leenregels”, stelt hij. “Door het prijsopdrijvende effect zal de relatieve positie van starters ten opzichte van andere meer kapitaalkrachtige groepen verder afnemen.”
Licht optimisme, maar onzekerheid blijft
Toch is er een klein lichtpuntje. Door een recordaantal te koop gezette woningen in het derde kwartaal van 2025, grotendeels afkomstig van particuliere beleggers, is het optimisme onder starters licht gestegen. Het aandeel dat verwacht binnen twaalf maanden een huis te kunnen kopen, nam toe van 19% naar 21%.
Deze lichte stijging neemt de structurele problemen echter niet weg. Nederland kampt met een woningtekort van ruim 401.000 huizen, en voor de korte termijn is er weinig hoop op verbetering: slechts 8% van de starters verwacht dat de situatie het komende kwartaal verbetert.
