Matrixian: ‘Overbiedingen stegen in 2021 met 277%’
De woningmarkt is oververhit: er staan steeds minder woningen te koop terwijl de prijzen blijven stijgen en de gemiddelde verkooptijd steeds korter wordt. Gevolg hiervan is dat kopers bereid zijn om steeds meer te betalen. Uit onderzoek van dataspecialist Matrixian blijkt zelfs dat het gemiddelde bedrag dat in 2021 werd overboden met maar liefst 277% is gestegen.
Verder blijkt uit het onderzoek van de dataspecialist dat er vorig jaar in totaal 127.487 woningen zijn verkocht, een afname van 5% ten opzichte van het 2020 (133.828). “En dat terwijl Nederland al met een woningcrisis kampte.” Luke Liplijn, CEO Matrixian, spreekt dan ook over een “zorgwekkende trend”, omdat het vinden van een geschikte koopwoning hierdoor nog lastiger wordt.
Het afnemende aantal verkopen kan volgens de onderzoekers komen door de “gigantisch” oplopende prijzen. Zo bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in 2021 €399.684. Dat is een stijging van 16% ten opzichte van 2020 (€346.005) en zelfs 26% ten opzichte van 2019 (€315.997). “Woningbezitters denken hierdoor twee keer na voordat ze hun woning te koop zetten, want probeer daarna maar eens aan een andere woning te komen”, aldus Liplijn.
Naast de toenemende krapte op de woningmarkt worden woningen ook steeds sneller verkocht. Dit is te zien aan de sterk afgenomen verkooptijd, ofwel het aantal dagen dat een woning te koop staat. In 2021 telde de gemiddelde verkooptijd slechts 41 dagen. Dat is een afname van 30% ten opzichte van 2020 (58 dagen) en 45% ten opzichte van 2019 (73 dagen).
Tot slot laten de cijfers van Matrixian zien dat de gekte op de woningmarkt zich ook doorvertaalt naar de bedragen waarmee wordt overboden. In 2021 steeg dit van gemiddeld €8.425 in januari naar gemiddeld €31.728 in november, een stijging van maar liefst 277%. Bij populaire woningen en in de Randstad liep dit bedrag zelfs op tot een halve ton. Zo werd er gemiddeld het meest overboden in Haarlem (€49.919), Utrecht (€49.443) en Heemstede (€44.387).
