Financiële druk huiseigenaren op hoogste niveau ooit, ook middeninkomens in de knel

Na een periode van herstel verslechtert de financiële situatie van Nederlandse huiseigenaren opnieuw. Dat blijkt uit de vijfde Woonlastenmonitor van NHG. Zowel het aandeel huishoudens dat moeite heeft met de woonlasten als het aantal betalingsachterstanden op hypotheken stijgt naar recordniveaus – en de druk beperkt zich niet langer tot de laagste inkomens.

8,8% van de huiseigenaren geeft aan dat het inkomen onvoldoende is om alle vaste lasten te betalen, het hoogste niveau sinds de start van de metingen in 2024, toen het 5,8% was. 

Ook het aandeel huishoudens dat veel moeite heeft met de woonlasten stijgt naar een record van 4,3%, tegen circa 3% in eerdere metingen. Het percentage huiseigenaren dat ooit een betalingsachterstand op de hypotheek heeft gehad, liep op van 5,3 naar 7,3 procent.

“De cijfers laten zien dat de druk op huishoudensopnieuw toeneemt, juist nadat het beeld langere tijd positiever leek”, zegt Roald van der Linde (directeur-bestuurder van NHG). “Steeds meer mensen ervaren dat hun woonlasten moeilijker betaalbaar worden. Dat vraagt om alertheid en tijdige ondersteuning, zodat problemen niet verder oplopen.”

Van kwetsbaar naar middeninkomen

Opvallend is de verbreding van de groep die in de knel komt. Waar eerder vooral de laagste inkomens financiële druk ervoeren, neemt die nu ook toe bij middeninkomens en jonge huiseigenaren. 

Het aandeel middeninkomens dat aangeeft niet alle vaste lasten te kunnen betalen, steeg van 4,4 naar 9,2 procent. Bij jonge huiseigenaren tussen 18 en 34 jaar verdubbelde dat percentage bijna: van 12 naar 23 procent.

Verduurzamen als uitweg

De zorgen over energiekosten groeiden in de laatste metingen – gehouden vóór de recente spanningen in het Midden-Oosten – van 22 naar 27 procent. Toch ziet bijna de helft van de woningeigenaren (48%) verduurzaming als een manier om grip te krijgen op die kosten: zij zijn van plan in de komende twee jaar te investeren. 

Verreweg de belangrijkste drijfveer is het verlagen van de energierekening (81%). Wie niet verduurzaamt, noemt de hoge kosten als voornaamste drempel (41%).

“Huiseigenaren zien verduurzaming steeds vaker als een kans om grip te krijgen op hun energierekening”, aldus Van der Linde. “Maar veel mensen hebben ook behoefte aan duidelijkheid over kosten, besparingen en de terugverdientijd. Door verduurzaming toegankelijker en begrijpelijker te maken, kunnen we bijdragen aan lagere woonlasten én een duurzamere woningvoorraad.”