Rabobank en PGGM sluiten ‘risk sharing’-deal voor €1 miljard aan vastgoedleningen
PGGM neemt namens Pensioenfonds Zorg en Welzijn een deel van het kredietrisico over op een Nederlandse commerciële vastgoedportefeuille van Rabobank van €1 miljard. De deal stelt de coöperatieve bank in staat om haar groeiambities in de vastgoedsector te versnellen, terwijl PGGM investeert in een portefeuille die aansluit bij haar duurzaamheidsdoelen.
De overeenkomst, die op 29 oktober 2025 werd gesloten, is een zogeheten significant risk transfer (SRT) transactie. PGGM biedt Rabobank kredietbescherming op de eerste verliezen’ van de €1 miljard portefeuille.
Voor de klanten van de Rabobank verandert er niets; de leningen blijven op de balans van de bank staan en de relatie met de klant wordt niet beïnvloedt. De structuur voldoet aan de EU-criteria voor Eenvoudige, Transparante en Gestandaardiseerde (STS) securitisaties.
Het strategische doel voor Rabobank is helder: door het meest risicolle deel (’eerste verliezen’) van deze leningen over te dragen aan PGGM, creëert de bank “extra groeicapaciteit” en “flexibiliteit”.
Deze vrijgespeelde ruimte stelt de bank in staat om nieuwe leningen te verstrekken en haar zakelijke klanten in de vastgoedmarkt verder te ondersteunen. Het is de eerste SRT-transactie van de bank die volledig is gericht op commercieel vastgoed.
Voor PGGM biedt de deal de kans om te delen in het kredietrisico van Rabobanks kernklanten. De pensioenbelegger benadrukt de focus van Rabobank op het verbeteren van de energie-efficiëntie van de vastgoedportefeuille. Dit sluit aan bij de 3D-beleggingsstrategie van PGGM, die een balans zoekt tussen risico, financieel rendement en duurzaamheid.
Peter de Bruin (Directeur Rabobank Real Estate Finance) stelt dat de bank hiermee de klantbediening optimaliseert. “Deze extra groeicapaciteit biedt ons meer flexibiliteit voor de toekomst en stelt ons in staat om samen met onze klanten te werken aan onze strategische doelen voor 2030.”
“We zijn ervan overtuigd dat Rabobank gecommitteerd is aan het ondersteunen van de verduurzaming van de gebouwde omgeving in Nederland, wat goed past bij PGGM’s 3D-ambities”, voegt Barend van Drooge (hoofd Credit Risk Sharing bij PGGM) toe
