Rabobank en dochter Obvion passen volgend jaar hun hypotheeknormen aan. Bij de beoordeling van de maximale hypotheek wordt vanaf dan eerder rekening gehouden met het verwachte pensioeninkomen. Ook wordt de levensverwachting van de hypotheeknemer onderdeel van de beoordeling.
Vanaf maart 2027 wordt het verwachte pensioeninkomen al vijftien jaar voor de pensioengerechtigde leeftijd meegenomen in de berekening van de maximale hypotheek. Op dit moment gebeurt dat wanneer de verwachte pensioendatum binnen tien jaar ligt.
Ook gaat de leeftijd van de klant een grotere rol spelen bij de beoordeling van de hypotheek. Zo mag de resterende hypotheekschuld op 85-jarige leeftijd maximaal 70% van de waarde van de woning bedragen. Met deze nieuwe grens wordt rekening gehouden met de verwachte levensduur van de leningnemer.
De nieuwe normen kunnen gevolgen hebben voor het bedrag dat klanten maximaal kunnen lenen. De aangescherpte regels hebben echter geen directe gevolgen voor klanten die hun bestaande hypotheek ongewijzigd laten doorlopen.
De nieuwe beoordeling geldt wel wanneer klanten hun hypotheek willen herfinancieren of verhuizen. Ook bij bepaalde wijzigingen van een bestaande hypotheek, zoals het verhogen van de hypotheek, worden de nieuwe normen toegepast.
Voor bijzondere situaties, zoals een echtscheiding, overlijden of het aflopen van de hypotheeklooptijd, kunnen Rabobank en Obvion samen met de klant naar een passende oplossing zoeken.
Met de aanpassingen willen de twee hypotheekverstrekkers volgens eigen zeggen zorgen dat hypotheken ook op langere termijn verantwoord blijven.