Een hypotheekbank is een bank of bankonderdeel dat hypothecaire kredieten verstrekt.
In Nederland zijn diverse hypotheekbanken actief, veelal als dochter van een universele bank. Bekende hypotheekbanken in Nederland zijn Obvion (Rabobank), Florius (ABN AMRO), WestlandUtrecht Bank (vanaf 2013 zelfstandig als vijfde Retail Bank van Nederland), BLG Wonen (SNS) en Achmea Hypotheekbank. De groot banken verstrekken zelf hypotheken. Rabobank heeft in Nederland het grootste marktaandeel in de hypotheekmarkt.
In de kredietcrisis dreigde veel, met name Amerikaanse hypotheekbanken, failliet te gaan door het instorten van de huizenmarkt. De meeste hypotheekbanken zijn sindsdien overgenomen door universele banken of de staat.
De hypotheekbanken van vandaag de dag hebben het moeilijk door de geringe vraag naar nieuwe hypotheken, door margedruk en door de veranderlijke en veeleisende wet- en regelgeving rondom hypotheken.